◆室内リフォーム済◆７階南向き３LDK◆近鉄十条駅徒歩６分、地下鉄十条駅徒歩７分◆コープ野村京都南
2,380万円
近鉄京都線「十条」駅徒歩6分
京都市営烏丸線「十条」駅徒歩7分
東海道本線「京都」駅徒歩18分
【外観】外観
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- 価格
- 2,380万円
- 間取り
- 3LDK
- 向き
- 南
- 専有面積
- 66.70㎡
- 築年月
- 1981年9月(築44年)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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エレベーター
- 管理費
- 4,600円
- 修繕積立金
- 5,780円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
LDK 11.3帖 1室/洋室 7.5帖 1室/和室 6.3帖 1室/洋室 5.8帖 1室 - 向き
- 南
- 専有面積
- 66.70㎡
- バルコニー面積
- 7.97㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 7階 / 11階建
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1981年9月(築44年)
- 種別
- 中古マンション
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 工業
- 地勢
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- 都市計画
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- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 売主
- 棟総戸数
- 226戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - トーメン建物管理株式会社 / 有
- リフォーム
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2025年8月
キッチン 浴室 壁 床 全室 室内クリーニング他 - 取引条件の
有効期限 - 2025年12月21日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / ディンプルキー / 24時間ゴミ出し可
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 96965612
- 管理コード
- H00693
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2025年12月07日
- 次回更新予定日
- 2025年12月21日
- 取扱会社
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- 株式会社ハウスプロジェクト
- 京都府京都市伏見区桃山町遠山６９
- TEL:0120-3355-39
- 京都府知事 (4) 第12993号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 近畿圏不動産流通機構
株式会社 日本住宅保証検査機構
- 備考
- ■学区：凌風小中学校(６００ｍ)
■洋室７.５帖の扉は収納式２枚扉なので、常時開放も可能。開放してリビングとつなげるとLDK１８.８帖と広々空間に♪
■全２２６戸の大規模マンションなので管理費が比較的安いです。
■近鉄「十条」駅徒歩６分、地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩７分の２沿線利用可能な交通至便地！しかも駅まで平坦◎
■京都駅も徒歩と近鉄乗車で約１０分でアクセス。直接歩いても徒歩１８分です。
■京都市が産業誘致に力を入れている京都駅南側エリアのすぐそば。今後ますます発展が予想される活力のある地域の近隣エリアです。
■令和７年８月室内リフォーム済み
和室を洋室に変更(７.５帖)
全箇所クロス貼替え
浴室・キッチン・洗面化粧台・温水洗浄便座新調
洗濯パン・洗濯水栓新調
電気温水器新調
ロールカーテン新調(電気温水器の前)
Ｌー４５フローリング張替え(ＬＤＫ・洋室・廊下・洗面室)
クッションフロア貼替え(トイレ床)
洋室７.５帖の建具新調
洗面室・リビング扉新調
廊下の収納新設
畳表替え
襖・網戸張替え
玄関フロアタイル上張り
各箇所塗装・リペア工事
室内クリーニング
■敷地内駐車場(空き有り)：１０,０００円/月
■バイク置場(空き有り)：２００～５００円/月
■駐輪場(空き有り)：１００円/月
※施設空き状況随時確認要 -
郵便局
京都十条郵便局
350ｍ（5分）
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保育園
東和保育園
350ｍ（5分）
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スーパー
スーパーフジタ洛南店
450ｍ（6分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 烏丸十条店
450ｍ（6分）
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小学校
凌風小中学校
600ｍ（8分）
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銀行
京都銀行東九条支店
700ｍ（9分）
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ショッピングセンター
イオンモールＫＹＯＴＯ
800ｍ（10分）
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総合病院
東寺南病院
1000ｍ（13分）
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市役所・区役所
南区役所
1200ｍ（15分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
室内リフォーム済み☆７階南向きの３LDK住戸！陽当たり・通風・眺望良好です◎近鉄「十条」駅徒歩６分、地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩７分の２WAYアクセス♪スーパー・コンビニ・郵便局が徒歩６分以内に揃う便利地！保育園・小中学校まで徒歩８分以内＆周辺に広い公園がたくさん有り子育て環境良好◎第２京阪「上鳥羽IC」まで車で約５分(１.４ｋｍ)！ＬＵＵＰポートまで徒歩３分！電車・車・ＬＵＵＰで身軽に動ける立地◎
ポイント
凌風小中学校 コープ野村京都南 スーパーが近い 子育て環境良好
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
◆室内リフォーム済◆７階南向き３LDK◆近鉄十条駅徒歩６分、地下鉄十条駅徒歩７分◆コープ野村京都南
2,380万円
4,600円
3LDK（66.70㎡）
中村 卓登
７階南向きの３LDK住戸！
陽当たり・通風・眺望良好です◎
近鉄「十条」駅徒歩６分、地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩７分の２WAYアクセス♪
スーパー・コンビニ・郵便局が徒歩６分以内に揃う便利地です！
保育園・小中学校まで徒歩８分以内＆周辺に広い公園がたくさん有り子育て環境良好◎
第２京阪「上鳥羽IC」まで車で約５分(１.４ｋｍ)です！
ＬＵＵＰポートまで徒歩３分！
電車・車・ＬＵＵＰで身軽に動ける立地です◎