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令和８年５月リフォーム完了●オシャレな内装の３ＬＤＫ●家具・照明付き●グランデュール鴨川Ⅱ番館

7階

NEW

令和８年５月リフォーム完了●オシャレな内装の３ＬＤＫ●家具・照明付き●グランデュール鴨川Ⅱ番館

2,580万円

京都府京都市伏見区中島河原田町31-1

近鉄京都線「竹田」駅バス14分京都市営バス「赤池（京都府）」停歩4分

京都市営烏丸線「竹田」駅バス14分京都市営バス「赤池（京都府）」停歩4分

【間取り】

価格: 2,580万円

間取り: 3LDK

向き: 西

所在地: 京都府京都市伏見区中島河原田町31-1

交通

近鉄京都線「竹田」駅バス14分京都市営バス「赤池（京都府）」停歩4分

京都市営烏丸線「竹田」駅バス14分京都市営バス「赤池（京都府）」停歩4分

専有面積: 73.98㎡

築年月: 1993年2月(築33年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
オートロック

セールスポイント

令和８年５月フルリフォーム完了の３ＬＤＫの美室です☆キッチン・浴室・洗面台など水回り設備はタカラスタンダード製でオシャレと機能性を兼ね備えた設備に生まれ変わりました♪リビング下がり天井や可愛いニッチスペース、洋室のアクセントクロスは現地で是非ご覧くださいませ！キッチンカップボード付きで大容量収納可能◎浴室暖房乾燥機付きで寒い日の入浴時も快適です♪こだわりの家具・照明器具やレースカーテン付きの物件☆

ポイント

下鳥羽小学校　伏見中学校　グランデュール鴨川Ⅱ番館　３ＬＤＫ　眺望良好

担当者のコメント

Y ・ Y

令和８年５月フルリフォーム完了の３ＬＤＫの美室です☆
キッチン・浴室・洗面台など水回り設備はタカラスタンダード製で
オシャレと機能性を兼ね備えた設備に生まれ変わりました♪
リビング下がり天井や可愛いニッチスペース、洋室のアクセントクロスは現地で是非ご覧くださいませ！
キッチンカップボード付きで大容量収納可能◎
浴室暖房乾燥機付きで寒い日の入浴時も快適です♪
こだわりの家具・照明器具やレースカーテン付きの物件☆

☆☆ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせくださいませ☆☆

基本情報

管理費: 7,770円

修繕積立金: 19,230円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 15.2帖 1室/洋室 6.1帖 1室/洋室 6.0帖 1室

向き: 西

専有面積: 73.98㎡

バルコニー面積: 9.74㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 7階 / 11階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1993年2月(築33年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 15,000円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第二種住居

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 182戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 互光建物管理株式会社 / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年08月17日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ２面バルコニー / 両面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 収納豊富 / オートロック

設備(その他)

その他

物件番号: 106396691

管理コード: 24652

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月05日

次回更新予定日: 2026年08月17日

取扱会社

株式会社ハウスプロジェクト
京都府京都市伏見区桃山町遠山６９
TEL:0120-3355-39
京都府知事 (4) 第12993号
公益社団法人　全日本不動産協会

公益社団法人　近畿圏不動産流通機構

株式会社　日本住宅保証検査機構

備考: ■学区：下鳥羽小学校(１.３ｋｍ)・伏見中学校(２.７ｋｍ)
■令和８年５月リフォーム完了
間取り変更(和室→洋室)、システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、
洗濯パン新調、洗濯用水栓新調、給湯器新調、シューズボックス新調、建具新調、
カーテンレール設置、全照明器具設置、キチンダクト設置、スイッチコンセント新調、
全網戸新調、給排水管(解体時露出部分)新調、カップボード新設、
各所ニッチ・可動棚新設、ＬＤＫ下り天井・間接照明設置、玄関姿見新設、
全室クロス張替、全室フローリング張替、洗面室・トイレのクッションフロア張替、
玄関フロアタイル張替、トイレニッチ上部エコカラットタイル施工、
窓枠・玄関ドア枠ダイノックシート施工、ハウスクリーニング等
■家具・照明・レースカーテン等の室内設置物は全て物件価格に含まれています
■令和８年度固都税：１０１,２４５円
■司法書士は売主指定
■駐車場：空有　１～１.５万円/月
■バイク置場：空有　５００～２０００円/月※原付空無
■駐輪場：空有　２００円/月※２台目以降１００円増
※駐車場等の空き状況は要確認