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◆２０２６年１０月リフォーム完了◆２沿線利用可能◆南向き９階部分角住戸◆コスモ四条西洞院

9階

NEW

◆２０２６年１０月リフォーム完了◆２沿線利用可能◆南向き９階部分角住戸◆コスモ四条西洞院

5,980万円

京都府京都市下京区高辻通西洞院東入菊屋町746-3

京都市営烏丸線「四条」駅徒歩9分

阪急京都本線「烏丸」駅徒歩9分

【間取り】

価格: 5,980万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 京都府京都市下京区高辻通西洞院東入菊屋町746-3

交通

京都市営烏丸線「四条」駅徒歩9分

阪急京都本線「烏丸」駅徒歩9分

専有面積: 75.15㎡

築年月: 1997年7月(築29年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
カウンターキッチン
浴室乾燥機
エレベーター

セールスポイント

２０２６年リフォーム済みの美室♪地下鉄烏丸線＆阪急京都線の２沿線利用可能のため通勤通学に便利な立地☆南向き角住戸につき陽当たり良好３ＬＤＫ！対面式システムには食器洗浄乾燥機付きのため日々の家事の時短に◎全居室収納付きのためお部屋もすっきり整います♪コンビニ・スーパー・ドラッグストア・郵便局・病院まで徒歩８分圏内に揃う生活至便地◎保育園・小中学校までは徒歩１０分圏内と子育て世帯にもおすすめです！

ポイント

洛央小学校　下京中学校　コスモ四条西洞院　２沿線利用可能　市街地が近い

担当者のコメント

S ・ R

２０２６年リフォーム済みの美室♪
地下鉄烏丸線＆阪急京都線の２沿線利用可能のため通勤通学に便利な立地☆
南向き角住戸につき陽当たり良好３ＬＤＫ！
面式システムには食器洗浄乾燥機付きのため日々の家事の時短に◎
全居室収納付きのためお部屋もすっきり整います♪
コンビニ・スーパー・ドラッグストア・郵便局・病院まで徒歩８分圏内に揃う生活至便地◎
保育園・小中学校までは徒歩１０分圏内と子育て世帯にもおすすめです！

☆☆ご内覧可能可能です！お気軽にお問い合わせくださいませ☆☆

基本情報

管理費: 10,400円

修繕積立金: 16,533円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 17.0帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.5帖 1室/洋室 4.5帖 1室

向き: 南

専有面積: 75.15㎡

バルコニー面積: 12.89㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 9階 / 11階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1997年7月(築29年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有(2台) / 18,000円 (税込)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 59戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 大和ライフネクスト株式会社 / 有

取引条件の 有効期限: 2026年11月12日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 両面バルコニー / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / 南向き / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 108865305

管理コード: 24710

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年11月03日

次回更新予定日: 2026年11月12日

取扱会社

株式会社ハウスプロジェクト
京都府京都市伏見区桃山町遠山６９
TEL:0120-3355-39
京都府知事 (4) 第12993号
公益社団法人　全日本不動産協会

公益社団法人　近畿圏不動産流通機構

株式会社　日本住宅保証検査機構

備考: ■学区：洛央小学校(７５０ｍ)・下京中学校(６００ｍ)
■２０２６年１０月リフォーム済み※詳細は下記参照
・クロス張替(壁・天井)
・床張り替え(フローリング)
・システムキッチン(食洗機洗い乾燥機)
・ユニットバス(暖房換気乾燥機)
・洗面化粧台
・洗濯パン
・トイレ
・建具新調＆一部塗装
・クローゼット新調
■駐車場：11/2現在空有　平置き軽自動車専用１区画・機械式１区画　計２区画
■令和８年度固都税額：１２３,０００円/年