２０２５年７月リフォーム完了◆２沿線利用可能◆ペット飼育可能◆周辺環境充実◆ファミール伏見B棟 600
2,050万円
近鉄京都線「伏見」駅徒歩4分
京阪本線「墨染」駅徒歩9分
奈良線「ＪＲ藤森」駅徒歩20分
【外観】外観
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- 専有面積
- 70.86㎡
- 築年月
- 1972年3月(築53年)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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浴室乾燥機
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エレベーター
- 管理費
- 5,100円
- 修繕積立金
- 12,000円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
LDK 16.6帖 1室/洋室 7.3帖 1室/洋室 6.6帖 1室/洋室 4.9帖 1室 - 向き
- 東
- 専有面積
- 70.86㎡
- バルコニー面積
- 8.69㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 6階 / 11階建
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1972年3月(築53年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 /
月額料金 - 空有 7,000円 (税込)
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 第二種住居/近隣商業
- 地勢
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- 都市計画
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- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 棟総戸数
- 280戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - 三菱地所コミュニティ株式会社 / 有
- リフォーム
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2025年7月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 間取り変更等 - 取引条件の
有効期限 - 2026年02月18日
- 設備条件
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- ペット相談 / 陽当り良好 / リフォーム済 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / TVモニタ付インターホン / 防犯カメラ
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 101248881
- 管理コード
- 24561
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年02月09日
- 次回更新予定日
- 2026年02月18日
- 取扱会社
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- 株式会社ハウスプロジェクト
- 京都府京都市伏見区桃山町遠山６９
- TEL:0120-3355-39
- 京都府知事 (4) 第12993号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 近畿圏不動産流通機構
株式会社 日本住宅保証検査機構
- 備考
- ■学区：藤ノ森小学校(８５０ｍ)・藤森中学校(１.３ｋｍ)
■２０２５年７月リフォーム完了※内容は下記参照
【新調】
システムキッチン・システムバス・トイレ・給湯器・洗面化粧台・全建具・シューズBOX・洗濯パン・カラン・ブレーカー・TVモニター付きインターホン・コンセント・スイッチ類
【貼替】
・床フローリング・クッションフロア
【その他】
間取り変更・ダウンライト新設・全居室照明具取付・サッシ枠上張り等
■ペット飼育可※５０ｃｍ未満かつ２匹
■２０２５年度固定資産税：５２,０５４円
■排水管洗浄負担金：１,６００円/年
■駐輪場：空有７,０００円/月※詳細は管理会社まで
■司法書士は売主指定 -
コンビニエンスストア
ファミリーマート伏見出羽屋敷店
20ｍ（1分）
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郵便局
伏見郵便局
40ｍ（1分）
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スーパー
業務スーパー深草店
40ｍ（1分）
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スーパー
デイリーカナートイズミヤ伏見店
170ｍ（3分）
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保育園
墨染保育園
500ｍ（7分）
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信用金庫
京都信用金庫北伏見支店
500ｍ（7分）
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総合病院
伏見岡本病院
700ｍ（9分）
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小学校
藤ノ森小学校
850ｍ（11分）
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中学校
藤森中学校
1300ｍ（17分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
２０２５年７月リフォーム済みのため美室！ペット飼育可能♪近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩４分◎京阪本線＆ＪＲ奈良線の３沿線利用可能につき通勤通学に便利な立地☆専有面積７０㎡越えのゆとりある陽当たり良好な３ＬＤＫ◎１６帖超えのリビングは解放感があり明るい空間♪キッチンには食器洗浄乾燥機付きで家事の時短に◎浴室暖房乾燥機付きは雨の日にも安心♪スーパー・コンビニ・郵便局までは徒歩３分圏内で周辺環境充実！
ポイント
藤ノ森小学校 藤森中学校 ファミール伏見 スーパーが近い ペット飼育可
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
近隣の物件
２０２５年７月リフォーム完了◆２沿線利用可能◆ペット飼育可能◆周辺環境充実◆ファミール伏見B棟
2,050万円
5,100円
3LDK（70.86㎡）
中川 優広
ペット飼育可能♪
近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩４分◎
京阪本線＆ＪＲ奈良線の３沿線利用可能につき通勤通学に便利な立地☆
専有面積７０㎡越えのゆとりある陽当たり良好な３ＬＤＫ◎
１６帖超えのリビングは解放感があり明るい空間♪
キッチンには食器洗浄乾燥機付きで家事の時短に◎
浴室暖房乾燥機付きは雨の日にも安心♪
スーパー・コンビニ・郵便局までは徒歩３分圏内で周辺環境充実！
☆☆ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせくださいませ☆☆