売主物件につき仲介手数料無料●リビング床暖房付き３ＬＤＫ●駐車２台可能●伏見区久我西出町
2,480万円
京阪本線「中書島」駅バス16分京都市営バス「久我の杜」停歩4分
東海道本線「長岡京」駅バス18分京都市営バス「久我の杜」停歩4分
京都市営烏丸線「竹田」駅バス24分京都市営バス「久我の杜」停歩4分
【外観】外観
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- 価格
- 2,480万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 75.77㎡
- 建物面積
- 82.80㎡
- 築年月
- 2008年6月(築18年)
-
室内洗濯機置場
-
TVモニタ付きインターホン
-
浴室乾燥機
- 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 1戸
- 間取り / 詳細
- 3LDK
LDK 16.5帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 6.0帖 2室 - 向き
- 西
- 建物面積(坪数)
- 82.80㎡(25.04坪)
- 土地面積(坪数)
- 75.77㎡(22.92坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2008年6月(築18年)
- 駐車場 / 月額
- 有(2台) / 0円
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 私道負担面積
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- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
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- 施工会社
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- 用途地域
- 準工業
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 接道状況
- 一方(西 公道 6.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - 1区画/1区画
- 現況
- 空家
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 売主
- 引渡し
- 即時
- リフォーム
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2026年5月
壁 床 畳新調、網戸張替、キッチン・洗面台・浴室のコーティング、キッチンリメイクシート貼り、ガスコンロ・給湯器・洗濯パン・ＴＶモニター付きインターホン取替、各種塗装・リペア、高圧洗浄、ベランダ防水塗装、ハウスクリーニング等 - 取引条件の
有効期限 - 2026年06月21日
- 設備条件
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- 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / ２面バルコニー / 両面バルコニー / 駐車2台可 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 104067131
- 管理コード
- H00755
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年06月09日
- 次回更新予定日
- 2026年06月21日
- 取扱会社
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- 株式会社ハウスプロジェクト
- 京都府京都市伏見区桃山町遠山６９
- TEL:0120-3355-39
- 京都府知事 (4) 第12993号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 近畿圏不動産流通機構
株式会社 日本住宅保証検査機構
- 備考
- ■学区：久我の杜小学校(５００ｍ)・神川中学校(５５０ｍ)
■令和８年５月リフォーム完了
全室クロス・クッションフロア張替
畳新調
網戸張替
１階リビングフロア上貼り
玄関タイル上貼り
キッチン・洗面・浴室コーティング
キッチンリメイクシート貼り
ガスコンロ・給湯器・洗濯パン・ＴＶモニター付きインターホン取替
バルコニー防水塗装
室内各種塗装とリペア補修
高圧洗浄
ハウスクリーニング等
■令和８年固定資産税：８１,６００円
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総合病院
京都南西病院
300ｍ（4分）
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コンビニエンスストア
ローソン伏見久我の社店
350ｍ（5分）
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スーパー
新鮮市場 久我の杜店
350ｍ（5分）
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保育園
たんぽぽ保育園
400ｍ（5分）
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小学校
久我の杜小学校
500ｍ（7分）
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中学校
神川中学校
550ｍ（7分）
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郵便局
伏見羽束師菱川郵便局
800ｍ（10分）
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ドラッグストア
ウェルシアダックス羽束師店
850ｍ（11分）
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銀行
ＪＡ京都中央羽束師支店
850ｍ（11分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
☆☆売主物件につき仲介手数料無料☆☆令和８年５月リフォーム完了！即入居可能♪収納力に優れた住まい◎全居室６帖以上のゆったり３ＬＤＫ+天井収納庫付き☆駐車２台ＯＫ！リビング床暖房やお子様の遊びスペースに最適なタタミコーナー付き☆リビング階段仕様でご家族とのコミュニケーションを重視した住空間◎キッチン横には便利な勝手口あり！閑静な住宅地＆周辺交通量少なめ＆区画の整った開発分譲地内の立地です☆
ポイント
久我の杜小学校 神川中学校 伏見区久我西出町 床暖房 駐車２台可
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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3LDK（82.80㎡）
Y ・ Y
令和８年５月リフォーム完了で即入居可能♪
収納力に優れた住まい◎
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全居室６帖以上のゆったり３ＬＤＫ+天井収納庫付き☆
駐車２台ＯＫ！前道６ｍで駐車らくらく♪
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━…━おすすめＰＯＩＮＴ━…━
◆リビング床暖房やお子様の遊びスペースに最適なタタミコーナー付き☆
◇リビング階段仕様でご家族とのコミュニケーションを重視した住空間◎
◆キッチン横には便利な勝手口あり！
◇浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯物を乾かす際や冬の入浴時も快適です◎
◆全居室収納だけでなく階段下収納や天井収納など収納充実しています♪
━…立地━…
◆閑静な住宅地＆周辺交通量少なめ＆区画の整った開発分譲地内の立地です☆
◇スーパー・コンビニ・総合病院などが徒歩５分圏内に揃う立地！
◆久我西出児童公園まで徒歩１分で子育てファミリーも安心の住環境♪
━…教育━…
久我の杜小学校…５００ｍ(徒歩７分)
神川中学校…５５０ｍ(徒歩７分)