NEW
◆２沿線利用可能◆南向きにつき陽当たり良好◆ウォークインクローゼット付き◆伏見区両替町十一丁目
4,780万円
京阪本線「丹波橋」駅徒歩2分
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩4分
【外観】外観
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- 建物面積
- 89.90㎡
- 築年月
- 2025年12月(新築)
-
室内洗濯機置場
-
TVモニタ付きインターホン
-
カウンターキッチン
-
浴室乾燥機
- 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 1戸
- 間取り / 詳細
- 3LDK
LDK 17.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 7.2帖 1室/洋室 6.5帖 1室 - 向き
- 南
- 建物面積(坪数)
- 89.90㎡(27.19坪)
- 土地面積(坪数)
- 75.27㎡(22.76坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/200%
- 築年月
- 2025年12月(新築)
- 駐車場 /
月額料金 - 有(1台) -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 3階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 無 記載なし
- 高圧線下面積
- -
- 施工会社
- -
- 用途地域
- 近隣商業
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 接道状況
- 一方(南 公道 6.1m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - 1区画/1区画
- 現況
- 完成済み
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 即時
- 取引条件の
有効期限 - 2026年02月05日
- 設備条件
-
- 陽当り良好 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン
- 設備(その他)
-
-
-
- 物件番号
- 100097909
- 管理コード
- 24530
- 建築確認番号
- 第R07確認建築PLN奈支0155号
- 情報更新日
- 2026年01月22日
- 次回更新予定日
- 2026年02月05日
- 取扱会社
-
- 株式会社ハウスプロジェクト
- 京都府京都市伏見区桃山町遠山６９
- TEL:0120-3355-39
- 京都府知事 (4) 第12993号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 近畿圏不動産流通機構
株式会社 日本住宅保証検査機構
- 備考
- ■学区：伏見板橋小学校（３５０ｍ）・伏見中学校（６００ｍ）
■ＺＥＨ水準省エネ住宅
■断熱等性能等級５取得
■一次エネルギー消費量等級６取得
■表題登記関連費用：１１０,０００円（税込）
■設計住宅性能評価書申請費用：１１０,０００（税込）別途要 -
コンビニエンスストア
セブンイレブン 京都丹波橋駅西店
50ｍ（1分）
-
ドラッグストア
スギドラッグ 伏見丹波橋店
260ｍ（4分）
-
郵便局
伏見京町北郵便局
300ｍ（4分）
-
スーパー
mandai(万代) 丹波橋店
350ｍ（5分）
-
小学校
伏見板橋小学校
350ｍ（5分）
-
保育園
住吉保育園
350ｍ（5分）
-
総合病院
伏見岡本病院
400ｍ（5分）
-
中学校
伏見中学校
600ｍ（8分）
-
信用金庫
京都信用金庫北伏見支店
950ｍ（12分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
物件の特徴
セールスポイント
京阪本線『丹波橋』駅まで徒歩２分！近鉄京都線『近鉄丹波橋』駅まで徒歩４分の好立地☆２階リビングはゆったり１７帖の南向きにつき陽当り・通風良好な３ＬＤＫ住宅◎全居室６帖以上の開放的な空間！ウォークインクローゼット付きで大容量収納可能で住空間もスッキリ☆保育園・小学校・中学校まで徒歩８分圏内のため子育て環境良好☆スーパー・コンビニ・ドラッグストア・病院・郵便局まで徒歩５分圏内のため生活利便施設が充実！
ポイント
伏見板橋小学校 伏見中学校 伏見区両替町十一丁目 南向き 収納豊富
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
近隣の物件
◆２沿線利用可能◆南向きにつき陽当たり良好◆ウォークインクローゼット付き◆伏見区両替町十一丁目
4,780万円
-
3LDK（89.90㎡）
吉田 祐樹
近鉄京都線『近鉄丹波橋』駅まで徒歩４分の好立地☆
２階リビングはゆったり１７帖の南向きにつき陽当り・通風良好な３ＬＤＫ住宅◎
全居室６帖以上の開放的な空間！
ウォークインクローゼット付きで大容量収納可能で住空間もスッキリ☆
保育園・小学校・中学校まで徒歩８分圏内のため子育て環境良好☆
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・病院・郵便局まで徒歩５分圏内のため生活利便施設が充実！
☆☆ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください！☆☆