株式会社ハウスプロジェクト > 物件一覧 > ◆オーナーチェンジ物件◆利回り10.8%◆駐車場付き貸家が2棟◆山科区四ノ宮行者谷 > 1号地、2号地

◆オーナーチェンジ物件◆利回り10.8%◆駐車場付き貸家が2棟◆山科区四ノ宮行者谷 1号地、2号地

物件紹介

オーナーチェンジ物件!1号地と2号地を合わせた年収は96万円☆利回り10.8%です!陽当たり良好の南向き3DK♪全居室収納スペースあり◎駐車各1台分あります!駐車スペースがあると賃貸再募集時に早めに決まりやすいのが嬉しいポイントです!是非ご検討くださいませ♪

価格
888万円
利回り
想定10.80%
所在地/交通
京都府京都市山科区四ノ宮行者谷26-17、26-18

京阪京津線四宮」駅 徒歩24分
間取り/建物面積
3DK

90.38㎡
  • お問い合わせ
  • 検討リストに追加
POINT
音羽小学校 音羽中学校 山科区四ノ宮行者谷 オーナーチェンジ 駐車場付き

PHOTO GALLERY

印刷する
  • 【外観】 | ◆オーナーチェンジ物件◆利回り10.8%◆駐車場付き貸家が2棟◆山科区四ノ宮行者谷 | 外観

    【外観】外観

  • 【間取り】 | ◆オーナーチェンジ物件◆利回り10.8%◆駐車場付き貸家が2棟◆山科区四ノ宮行者谷

    【間取り】

  • 【外観】 | ◆オーナーチェンジ物件◆利回り10.8%◆駐車場付き貸家が2棟◆山科区四ノ宮行者谷 | 外観
  • 【前面道路含む現地写真】 | ◆オーナーチェンジ物件◆利回り10.8%◆駐車場付き貸家が2棟◆山科区四ノ宮行者谷 | 前道
  • 【前面道路含む現地写真】 | ◆オーナーチェンジ物件◆利回り10.8%◆駐車場付き貸家が2棟◆山科区四ノ宮行者谷 | 前道

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

  • 日当たり良好
  • リフォーム済
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 収納豊富

担当者のコメント 中村卓登

担当者画像
オーナーチェンジ物件!
1号地と2号地を合わせた年収は96万円☆
利回り10.8%です!
陽当たり良好の南向き3DK♪
全居室収納スペースあり◎
駐車各1台分あります!
駐車スペースがあると賃貸再募集時に早めに決まりやすいのが嬉しいポイントです!
是非ご検討くださいませ♪

お問い合わせ

株式会社ハウスプロジェクト

0120-3355-39

  • 〒612-8012
  • 京都府京都市伏見区桃山町遠山69 

AM9:00~PM7:30  定休日:なし(年末年始を除く)

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

毎月の返済額

想定賃料・利回り・PER

想定賃料(1か月分)
  • +
  • -
利回り
  • +
  • -
PER(収益力)

物件概要

【中古一戸建】 物件番号:74911810 情報更新日:2024年07月07日 次回更新予定日:2024年07月21日
所在地 京都府京都市山科区四ノ宮行者谷26-17、26-18
交通
間取り/詳細 3DK/
DK 4.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/和室 4.5帖 1室
建物面積(坪数) 90.38㎡(27.33坪)
価格 888万円 駐車場/月額料金 有(1台)/0円
利回り 想定10.80%/-
土地面積(坪数) 94.96㎡(28.72坪) 借地料/借地期間 -/-
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 -
接道状況 一方(南 5.0m) 地目/地勢 宅地/-
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用
建ぺい率 60% 容積率 200%
その他の法令上の制限 -
種別/構造 中古一戸建/木造 向き
築年月(築年数) 1977年 4月 (築47年) 現況 賃貸中
階建 2階建 総区画数/販売区画数 2区画/2区画
取引態様/引渡時期 専属専任媒介/相談 建築確認番号 -
物件番号 74911810 取引条件の有効期限 2024年07月21日
リフォーム 2018年5月
浴室 トイレ 壁 床 2階畳表替え
設備条件
  • 日当たり良好
  • リフォーム済
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 収納豊富
備考 ■学区:音羽小学校(2.7km)・音羽中学校(3.3km)
■1号地・2号地合わせた年収は96万円(利回り10.8%)
■現状1号地・2号地共に賃貸中です
【1号地の詳細】
・家賃4万円/想定年収48万円
・令和3年度固定資産税:16,534円/年
・保証会社:フォーシーズ
・敷金:無し
・平成24年リフォーム内容
キッチン新調
浴室新調
【2号地の詳細】
・家賃4万円/想定年収48万円
・令和3年度固定資産税:16,528円/年
・保証会社:全保連(生活保護)
・敷金:50万円(毎月1万円ずつ積立)
・平成30年5月リフォーム内容
1階 クロス貼替え
1階 和室6帖を洋室6帖に変更(クッションフロア)
浴槽塗装
洗い場床シート
ウォシュレット取付
2階 畳表替え
取扱会社
  • 株式会社ハウスプロジェクト
  • 京都府京都市伏見区桃山町遠山69 
  • TEL:0120-3355-39
  • 京都府知事 (3) 第12993号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会

    公益社団法人 近畿圏不動産流通機構

    株式会社 日本住宅保証検査機構
QRコード

QRコード

このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。

地図

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

物件お問い合わせ

必要項目の入力

0/0
必須項目完了

確認画面へ
お進み下さい

0/0
必須項目完了

確認画面へ
お進み下さい

要望

任意

フリガナ

任意

お名前

必須

市区町村

任意

都道府県

任意

番地

任意

電話番号

必須

FAX番号

任意

メールアドレス

任意

希望連絡方法

任意

内容

任意

利用規約及びプライバシーポリシーを必ずお読みください。左記内容に同意いただいた場合は、確認画面へお進み下さい。

未入力項目があります

お問い合わせ

株式会社ハウスプロジェクト

会社画像

0120-3355-39

AM9:00~PM7:30  定休日:なし(年末年始を除く)

  • 〒612-8012
  • 京都府京都市伏見区桃山町遠山69 

物件リクエスト

トップへ戻る