◆オーナーチェンジ物件◆利回り１０.８％◆駐車場付き貸家が２棟◆山科区四ノ宮行者谷１号地、２号地｜音羽小学校 音羽中学校 山科区四ノ宮行者谷 オーナーチェンジ 駐車場付き｜京都市伏見区・山科区の不動産 株式会社ハウスプロジェクト
最終更新：2024年10月14日
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営業時間：AM9:00～PM7:30 定休日：なし（年末年始を除く）
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◆オーナーチェンジ物件◆利回り１０.８％◆駐車場付き貸家が２棟◆山科区四ノ宮行者谷 １号地、２号地
物件紹介
オーナーチェンジ物件！１号地と２号地を合わせた年収は９６万円☆利回り１０.８％です！陽当たり良好の南向き３ＤＫ♪全居室収納スペースあり◎駐車各１台分あります！駐車スペースがあると賃貸再募集時に早めに決まりやすいのが嬉しいポイントです！是非ご検討くださいませ♪
PHOTO GALLERY
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【外観】外観
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当たり良好
- リフォーム済
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 収納豊富
担当者のコメント 中村卓登
- オーナーチェンジ物件！
１号地と２号地を合わせた年収は９６万円☆
利回り１０.８％です！
陽当たり良好の南向き３ＤＫ♪
全居室収納スペースあり◎
駐車各１台分あります！
駐車スペースがあると賃貸再募集時に早めに決まりやすいのが嬉しいポイントです！
是非ご検討くださいませ♪
お問い合わせ
株式会社ハウスプロジェクト
0120-3355-39
- 〒612-8012
- 京都府京都市伏見区桃山町遠山６９
AM9:00～PM7:30 定休日:なし（年末年始を除く）
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：74911810 情報更新日：2024年10月06日 次回更新予定日：2024年10月20日| 所在地 | 京都府京都市山科区四ノ宮行者谷26-17、26-18 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3DK/ DK 4.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/和室 4.5帖 1室 |
建物面積(坪数) | 90.38㎡(27.33坪) |
| 価格 | 888万円 | 駐車場/月額料金 | 有(1台)/0円 |
| 利回り | 想定10.80%/- | ||
| 土地面積(坪数) | 94.96㎡(28.72坪) | 借地料/借地期間 | -/- |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 接道状況 | 一方(南 5.0m) | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 中古一戸建/木造 | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1977年 4月 (築47年) | 現況 | 賃貸中 |
| 階建 | 2階建 | 総区画数/販売区画数 | 2区画/2区画 |
| 取引態様/引渡時期 | 専属専任媒介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 74911810 | 取引条件の有効期限 | 2024年10月20日 |
| リフォーム |
2018年5月 浴室 トイレ 壁 床 ２階畳表替え |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
■学区：音羽小学校(２.７ｋｍ)・音羽中学校(３.３ｋｍ) ■１号地・２号地合わせた年収は９６万円(利回り１０.８％) ■現状１号地・２号地共に賃貸中です 【１号地の詳細】 ・家賃４万円/想定年収４８万円 ・令和３年度固定資産税：１６,５３４円/年 ・保証会社：フォーシーズ ・敷金：無し ・平成２４年リフォーム内容 キッチン新調 浴室新調 【２号地の詳細】 ・家賃４万円/想定年収４８万円 ・令和３年度固定資産税：１６,５２８円/年 ・保証会社：全保連(生活保護) ・敷金：５０万円(毎月１万円ずつ積立) ・平成３０年５月リフォーム内容 １階 クロス貼替え １階 和室６帖を洋室６帖に変更(クッションフロア) 浴槽塗装 洗い場床シート ウォシュレット取付 ２階 畳表替え |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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物件お問い合わせ
お問い合わせ
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0120-3355-39
AM9:00～PM7:30 定休日:なし（年末年始を除く）
- 〒612-8012
- 京都府京都市伏見区桃山町遠山６９
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